1、项目名称：2025年城镇地籍变更调查测量与入库项目

2、背景及目的：

以土地立体开发利用和满足三维城镇地籍产权管理需求为目标，在实景三维长沙建设（一期）项目成果的基础上，基于已有的倾斜航空摄影实景三维模型和1:500地形图进行场景模型修饰，构建场景三维模型；基于倾斜航空摄影实景三维模型及建筑施工/竣工CAD数据，构建建（构）筑物的单体化模型；基于宗地和房产等调查数据，构建宗地和房屋的产权三维模型。将上述场景三维模型、建（构）筑物单体化模型以及宗地和房屋的产权三维模型进行融合，形成三维地籍模型。

符合国家现行相关标准

（一）倾斜航空摄影精细化建模

基于已有的倾斜航空摄影模型，对工作范围内约14.2平方公里的水系、交通、场地设施等地类场景模型进行精细化修饰，对建（构）筑物进行单体化建模，构建LOD3等级以上的单体化模型。以三维场景模型为基础，将单体化模型按其实际的空间方位布设于修饰后的三维场景模型上，形成单体化模型与场景模型融合的精修实景三维模型。

（二）1:500地籍更新调查以及宗地三维模型构建

地籍更新调查

根据已建地籍数据库、基础地理信息数据库对16.4平方公里项目区域开展地籍调查并更新地籍数据库。

宗地产权三维模型构建

以规划和用地审批确定的宗地使用权地表、地上、地下空间范围为基准，采用三维界址点、界址线、界址面所围合的16.4平方公里宗地空间范围，构建宗地产权三维模型。

（三）房屋产权三维模型构建

对16.4******学校、体育场馆等公共设施用地以及闲置土地、在建工程等约3.4平方公里后，对其余约13平方公里的范围进行房屋产权三维模型构建。以房屋分层分户图为基础，按照长沙市房产测量技术标准，采用按楼层高度拉起建模的方法，以幢-层-户为单位构建房屋产权三维模型。

以精修实景三维模型为基础，将宗地产权三维模型、房屋产权三维模型与其对应的实景模型进行空间套合，形成实景模型与产权模型一体化的三维地籍模型。

（四）数据整合入库

按照《长沙市时空大数据标准规范》，将项目成果进行整合并入库至智慧长沙时空信息云平台或指定的平台，借助该平台实现建（构）筑物单体化模型、宗地产权模型、房屋产权分层分户模型的管理。

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（一）交付时间：

合同签订后8个月内完成所有工作，提交所有成果并达到验收要求。

（二）交付地点：长沙市自然资源和规划局指定地点。

（三）交付方式：正式成果由成交供应商提供全套成果文件。

（一）数字成果

1.精修实景三维模型；

2.宗地产权三维模型；

3房屋产权三维模型；

（二）文字报告成果

1.《技术设计书》；

2.《实施方案》；

3.《技术总结》；

4.《项目总结报告》。

（一）本项目按长财采购[2024]5号文的规定进行验收，若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。

（二）项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。

（一）支付方式：长沙市自然资源和规划局（国库集中支付）。

（二）付款方式：合同签订后支付合同金额的30%，项目通过结题审查后支付合同金额的30%，项目验收通过后支付合同金额的40%。

（三）本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求，详细列明项目所需的设备及材料购置费用 (如有)，以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。

（四）本项目成交人不得以任何方式转包或分包给第三方，如被采购人发现，采购人有权取消其成交资格。

（五）供应商须保证所提供的证明材料真实有效，如发现造假，取消其成交资格，所造成的后果均由成交人承担。

（六）供应商须保证准备或提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。供应商须保证，如果成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，供应商须证明已经获得权利人的相应授权。供应商须进一步保证，采购人使用其成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。

（七）采购人不统一组织现场踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

注：对于上述项目要求，投标人应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。