一、 工程概况

******大学学生公寓淋浴间改造项目包括对11号学生公寓、13号学生公寓底层部分房间进行改造，建设公共淋浴间。

二、招标范围及内容

2.1工程招标范围说明

2.1.1以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，供应商应研究其他文件，特别是根据图纸和工程量清单、踏勘现场去完全了解工程的实际范围。

2.1.2供应商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分了解了工程的内容。

2.2工程招标范围

******大学学生公寓淋浴间改造项目（具体见图纸及工程量清单）的施工、竣工图纸******大学学生公寓淋浴间改造。

2.3资格条件

2.3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。

2.3.2合格供应商还要满足的其它资格条件：

2.3.2.1供应商须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

2.3.2.2项目经理要求：项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证；必须是本企业职工，应具有与供应商单位签订的劳动合同或社保证明,无负责在建工程项目。

2.4工期:工期25日历日。

2.5质保期：防水5年，其它2年。

2.6承包方式：包工包料，固定单价合同

2.7预算金额：228.0914万元，（投标报价包含项目所发生的全部安装、调试、破损处恢复以及项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及施工包含的所有风险、责任等全部费用）

工程款支付方式：本工程无预付款，工程竣工并验收合格、经采购人审计定案后供应商须支付给采购人审计定案金额的1.5%做为质量保证金，采购人收到质量保证金后向供应商支付100%审计定案的工程价款；

质保金：工程竣工并验收合格满2年且无质量问题后支付1.5%的质量保修金（无息）。

二、工程建设标准

3.1 有关国家法律、技术标准及管理规定

******消防法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国环境保护法》、《噪声污染防治法》等相关法律法规，技术标准及管理规定、安全生产规范规程标准按国家和地方现行的规定、规范、标准等执行。

四、工程建设技术要求

4.1说明

本文件技术规格及要求，主要由各相关的工程工程量清单、图纸和相应的技术规范要求组成。

4.1.1请供应商仔细阅读文件的全部条文（包括合同条款），对于文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术要求以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清。

4.1.2依据工程量清单和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。

4.1.3供应商必须按国家及地方颁布的相关标准规范组织施工。

4.1.4根据工程设计要求，该项工程的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列要求：按国家及省市确定的标准验收，并承担相应的检验检测和验收费用。工程全部竣工后须经相关部门验收后投入使用。

4.2施工组织与计划

4.2.1施工组织设计应充分考虑施工场所的特殊性，在施工人员活动、材料堆放、施工时间的计划安排上，报采购人批准。

4.2.2供应商应根据现场环境与工程特点，编制施工组织设计，严密组织，文明施工，不得扰民、污染环境、影响校园内师生的正常学习、办公等正常的生活和交通安全。

4.2.3本工程根据项目总工期的要求，供应商在编制工程进度计划时，应考虑自然环境及天气因素干扰施工，施工完成的项目要做好成品保护。

4.3现场施工测量

4.3.1供应商应负责工程施工所需的全部测量工作。

4.3.2供应商应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送采购人审核。采购人可以使用供应商的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求供应商在采购人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，供应商可邀请采购人的测量人员联合进行计量测量，经双方签认的测量成果，可直接用于结算计量。

4.4现场检验及竣工验收

4.4.1供应商应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验，供应商将材料试验报告报送采购人或其委托人。

4.4.2供应商应按本技术规范条款中的规定和采购人指示进行现场工艺试验，均应编制现场工艺报告，报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

4.4.3供应商采用的材料及设备必须报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

4.4.4供应商负责工程竣工资料的整理、备案、归档，工程竣工验收时，提供给采购人完整的、符合行政主管部门要求的竣工图和竣工资料（纸质和电子文件），采购人严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求组织相关专家或外请专家、监理（如果有）、校内相关使用部门等进行验收

4.5技术要求

4.5.1本工程由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在响应文件中按本磋商文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。投标时各种材料设备均应标注其规格、生产厂家或品牌，如未注明一旦成交，招标人有权指定该产品规格、生产厂家或品牌，成交供应商必须无条件接受。

4.5.2 供应商应根据现场实际情况和采购人确定的施工范围进行拆除及维修，对周边环境进行必要的保护。

4.5.3 供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，所选用的材料，产品许可证、合格证性能检测报告等材料齐全，满足设计和相关规范标准要求，均应经国家主管部门认可和大连地区准入的产品。实际工程中使用的材料必须提前报样，经采购人认可后，方可用于工程中。

4.6安全生产、文明施工及卫生要求

4.6.1项目全体参建人员应严格按采购人要求，做好施工技术及安全交底工作，并着统一服装。

4.6.2供应商必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内的自有人员生命、财产办理保险并支付保险费用。

4.6.3施工现场的布置严格按业主审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。

4.6.4严禁随地便溺，杜绝酒后上岗作业现象，一经发生将当事人立即清除出场。

4.6.5工作区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，现场工程垃圾做到日产日清、工完场清，完工现场整体卫生保洁需达到采购人要求。所有现场工程垃圾（除采购人特殊要求外）由供应商按环保等相关部门规定合法处置、清运，费用包含在投标报价中，如未按规定处置、清运，由此造成的一切责任及损失均由供应商负责。

4.6.6危险作业区域应用红白色小旗或标志杆、警戒线、警示带围起以示警戒，并设专人现场指挥作业。

4.6.7施工人员一定要遵守采购人的校园相关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不得在施工现场发生任何打斗事件。开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。

4.6.8 施工现场对关键地点、工序、环节等控制要有全面的技术、质量及安全保障措施。

4.6.9 供应商须针对潜在的人员的人身安全造成威胁的所有安全隐患及危险做好防范措施。坚决杜绝任何危险意外情况的发生。供应商在施工中应注意自身及他人的安全，如果在施工过程中发生人身伤害事件，由供应商承担全部责任。

4.6.10 针对大风、雨天等特殊天气，应采用相应的安全措施。

4.6.11 本工程采购人不提供住宿场地。

4.8其它要求

中标供应商应严格按照《辽宁省房屋建筑和市政基础设施工程项目现场管理人员和技术工人配备标准(试行)》要求配备主要施工管理人员，其中项目经理、技术负责人、施工员、质量员出勤天数不少于每月施工总天数的80%，且每天上午8：30和下午4:00分别签到，施工期间安全员需全程在岗。如中标供应商出现未经采购人许可无故更换主要施工管理人员或主要施工管理人员无故缺勤、施工现场管理混乱、施工计划完不成、工程质量不合格、违反采购人校园管理有关要求等情况，均视为中标供应商违约。

中标供应商出现以上任何违约情形，经采购人或监理单位催告累计3次后中标供应商仍无整改效果，采购人有权解除合同并无需承担任何责任，中标供应商应在接到采购人通知7日内撤离施工现场，否则采购人有权予以清除，造成的损失由中标供应商自行承担。因中标供应商原因，在施工过程中给采购人造成损失的（包括但不限于人员伤害、漏雨漏水相关损失、设备设施损坏等），由中标供应商赔偿全部损失并承担相应责任。

4.9项目中热泵热水系统技术参数和技术要求

本项目中设备间位于学生宿舍底层，相邻为学生宿舍；热泵机组安装在宿舍楼屋面。考虑到空气源热泵、循环泵运行可能产生噪音，为保障学生在宿舍的正常休息与学习，营造安静舒适的生活环境，必须做好设备的噪音控制工作，确保其运行时的噪音处于合理范围，避免对大家的日常生活造成干扰。

4.9.1热泵热水机

4.9.1.1技术要求和参数

变频机组、侧出风,机组数量4台。

标准工况（20℃）热泵热水机单台制热量≥55kw, 总制热量≥220kw。（因宿舍楼电容量限制）AP1配电箱下游负载(含热泵、循环泵等)总容量不得超过APZ预留容量，详见电气图。

单台机组噪音≤62 db(A)。热水机组技术参数满足GB/T 21362-2023标准，投标时提供检测报告。

4.9.1.2 热泵热水机安装

屋面梁上安装两条热镀锌10#槽钢，热泵机组安装于槽钢之上；机组与槽钢之间安装减震模块。以槽钢为主梁焊接辅梁，用于安装和固定管路、桥架、线管等。屋面管路及设备间热泵管路分别安装两个开关型电动阀，当主电源AP1断电时电动阀打开，排空管路中的水。屋面管路须安装电伴热带。其他详见图纸。

4.9.2循环泵

   P1、P2为低噪音多级泵，过流部件为不锈钢；单台噪音＜60 db(A)。P3采用屏蔽泵。

规格和参数详见图纸。

4.9.3保温水箱

板厚：底板及一段2.5mm;二段2.0mm；顶板1.5mm；设置内、外爬梯、双人孔。

规格等详见图纸。

4.9.4  PLC控制系统

PLC控制系统必须具备远程监控、远程控制功能。用户可通过电脑、手机实时获取系统的运行状态，根据需要修改运行参数，必要时可远程启/停循环加热设备。远程监控所用无线通讯模块有效期，不低于两年，通讯服务费用包含在投标总价内。

  4.9.4.1  PLC控制系统中的触摸屏要能够显示水箱间室温、水箱水温、用户端供水温度、回水温度、安装地热采暖的房间温度、地热采暖供、回水温度、地热采暖运行压力等；

4.9.4.2  PLC控制系统要能够读取4台热泵机组的工作状态，如：供、回水温度，并将温度显示在触摸屏上；

4.9.4.3  采暖循环泵P3由淋浴间（更衣室）室内温度器控制。当室内温度低于设定值时，P3开启；当室内温度高于设定值时P3关闭。B2用于显示采暖管路压力。

  4.9.4.4  PLC预留开关量输出，当水箱间温度达到设定值时输出信号，启动排风机；当水箱间温度低于设定值时输出信号，关闭排风机。

未说明部分详见图纸。

4.10项目中淋浴间一卡通系统及设备技术要求

节水控制器

数据网关

冷热水电动阀

集中电源

一卡通系统使用要求

******学校目前学生使用的校园一卡通进行浴室淋浴消费，并实现手机端预约功能，预约需求如下：

淋浴场景时用户可通过手机端查询浴室设备忙闲状态及淋浴预约情况，并在线预约，预约后可通过在终端输入验证码或学工号+消费密码实现无卡消费，消费中可随时通过按键暂停或重启消费，消费完成直接在终端结束消费，并可通过手机端查询当次或历史消费记录；在预约时段内，用户可在预约过的浴室内任一终端上进行消费，无预约的浴室不能消费，同一时间不能在两台终端上进行消费。

虚拟卡水控器使用账单消费模式，使用消费码或学工号+密码完成认证成功后，获取到个人余额以及个人设置单次最大限额，将两者较小值及人员信息下发到水控器中，虚拟卡水控器为计流工作方式时将根据流量计的数据进行后续计费，计时工作方式的虚拟卡水控器将根据开阀时间进行计费，消费时判断较小值防止出现透支，结束使用后形成账单调用平台完成扣费入账。实现控制功能的水控软件费用包含在总报价内。

五、项目管理班组及生产操作人员要求

六、★关于绿色建材的相关要求：

按照《财政部 住房城乡建设部 工业和信息化部关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2024〕36号）相关要求，本项目需执行《绿色项目和绿色建材政府采购需求标准（2025年版）》（以下简称《需求标准》），本项目使用的建材属于《需求标准》明确为“必选类”的，应当全部采购和使用符合相关标准的绿色建材；属于《需求标准》明确为“可选类”的，应采购和使用不低于本项目所涉及的建材种类的40%。供应商须在响应文件中提供承诺函承诺本项目涉及的“必选类”建材和“可选类”建材在后续施工中满足《需求标准》的相关要求，未按要求提供承诺函的，属于实质性不响应磋商文件要求，视为无效磋商响应文件。对于“必选类”和选取的“可选类”绿色建材，中标单位在后续施工中需提供符合《需求标准》相关指标要求的绿色建材检测报告或绿色建材产品认证证书，作为工程使用和验收的依据。

七、主要材料表

八、分部分项工程量清单（另附）。

九、图纸（另附）。