1.招标条件

 ******集团下属大洋电子等老旧厂区更新改造（一期）已由 ******服务中心以 浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表【项目代码：2504-330552-04-01-370314】批准建设，建设资金来 自 国有自筹，出资比例为国有资金100% ，项目业主为 ******有限公司 ，招标人为 ******有限公司 ，委托代理机构为 ******有限公司 ，行政监督部门为 ******委员会建设发展局 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 ******集团下属大洋电子等老旧厂区更新改造（一期） 的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 46000万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价 21600 万元，建设规模： 项目总投资******集团下属现有老旧厂房及产业进行改造提升。总用地面积825.36亩，总建筑面积569461.259平方米，地上建筑面积550185平方米。本次招标不包含已完成及正在实施的部分厂区【大洋电子，南木，凯金实业(成业路1268号厂区）】，建设地点： 湖州市南太湖新区。

2.2本次招标范围：

设计范围：以既定改造方案为基础，对改造方案涉及的建筑（拆除、新建 ************消防、智能化、景观配套等按需补充的专项设计，提供满足施工招标及现场实施的全套施工图（含图纸目录、设计说明、计算书、节点详图）纸质版及电子版成果，并配合施工招标技术交底、现场技术指导、设计变更及竣工验收等服务。

施工范围：招标范围内所涉及的老旧厂房改造施工图所包括内容的施工及现场技术配合、竣工验收相关工作。

工程总承包管理服务范围：前******消防检测、节能评估、空气检测等）、监测、测绘等费用外）的所有审批手续******消防、环保、档案、水利、气象、排污等）和综合竣工验收合格、竣工备案、整体移交、资料存档备案及权证办理、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作均包含在本次招标事项内（以上工作内容包括但不限于）。前述工作涉及到的所有费用（专家评审、交通费、资料费等）均包含在合同价款内不再另行计取 ，其中，?建筑面积 425606.259㎡。本次招标控制价   /  万元。

2.3计划工期： 本项目采用整体签约，分批改造方式，合同约定改造工程总实施期限为1740日历天，具体改造项目的施工工期根据改造项目的规模和内容另行协商（不低于额定工期的70%），并在补充协议中明确。设计周期为收到发包人指令后30天内完成对应厂区改造施工图设计工作。

2.4其他： 质量标准：合格（设计质量目标：合格，承包人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，并符合发包人要求；施工质量目标：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，并争创优质工程。）

2.5是否属于政府采购工程   □是  ?否

2.6是否专门面向中小企业预留  

□是  

?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.7专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1①具备建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质；（对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

②具备工程设计综合资质或建筑行业设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；

投标人必须同时具备以上①和②要求。

3.2本次招标（?接受/□不接受）联合体投标。?联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

?3.2.2联合体数量不超过 2 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

?3.2.4其他： 必须以具备有效的建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质，且承担本项目施工工作的单位为联合体牵头单位。联合体各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

?3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自 / 年 / 月 / 日以来□承接过/□完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩)  业绩；

?3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的? 建筑工程一级注册建造师执业资格；□ （专业名称）  高级专业技术职称，?投标人拟派项目负责人在满足施工负责人资格要求的前提下，可兼任施工负责人，?同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

?3.9拟派施工负责人（建造师）具有 注册在投标人单位的建筑工程一级注册建造师（不含临时建造师）资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标；

?3.11 （1）拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：

1）有与工程建设相关且在公示期内的不良信息记录；

2）投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

注：工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。（2）一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面******委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

（三）其他：

?3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 不少于3 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年12月22日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年12月22日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.19  （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）  。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 ******:7080/TPBidder/memberLogin 自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月22日9时30分，电子招标投标交易平台： 湖州市公共资源交易系统（******:7080/TPBidder/memberLogin），其他：  /   。

□ 5.2（投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、光盘、模型等，递交的地点、方式、要求等）。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2?采用评定分离【根据《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引（试行）》（浙发改公管〔2023〕256号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）】。

□不采用评定分离。

7.行政监督部门

行政监督：******委员会建设发展局 

地    址：******委员会1号楼508（红丰路1366号）

邮政编码：313000

电    话：******

投诉受理部门：******委员会建设发展局 

地    址：******委员会1号楼508（红丰路1366号） 

邮政编码：313000

电    话：******

8.联系方式

招  标  人：******有限公司   

地      址：浙江省湖州市凯泰大厦1503室 

联  系  人：付先生、朱女士             

电      话：******              

邮      箱：/

招标代理机构：******有限公司

地      址：湖州市太湖路1199号天和大厦14楼

联  系  人：孙宇娟

电      话：******

邮      箱：******

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：******、0572-******

服务热线：0512-******

湖州市公共资源交易平台数字认证证书（CA）办理指南网址：******/zhejiangnew/ca_system.html

9.其他说明

9.1本项目招标文件已于2025年11月20日至2025年11月25日在湖州市公共资源交易信息网公示；

9.2本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布；

9.3本项目采用远程不见面开标：远程不见面开标是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。

2025年12月1日  

招标公告.pdf